신생아특례대출(구입자금)조건/금리/대상/한도 알아보기.

한국의 주택도시보증공사가 1월 29일부터 시작된 신생아 특례대출에 대한 소식입니다. 이 특별한 대출은 대출 신청일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가구나 1 주택 가구(대환대출)를 대상으로 하며, 이를 통해 9억 원 이하의 주택을 구입할 때 최대 5억 원까지 대출이 가능한 상품입니다. 더불어 최대 1%대의 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있는 매력적인 조건이 제공됩니다. 특히, 현재 고물가와 고금리의 영향을 받는 시기에 이러한 혜택은 가계의 부담을 덜어주는 중요한 지원 정책인 거 같습니다.

이 글에서 신생아특례대출의 대상과 조건, 금리, 신청방법 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

목차

 

 

 

신생아특례대출 | 대상

대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1 주택자(대환대출), 부부합산 연소득 1.3억 원 이한 및 순자산 4.69억원 이하

• 23.1.1일 출생아부터 적용
• 입양압 포함(2살 이하, 단 23.1.1일 출생하부터 적용)
• 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능
• 임신 중인 태아 미포함

 

 

 

신상아특례대출 | 대상주택

주택가액 9억 원 이하, 전용면접 85㎡ 이하(읍·면 100㎡) 

 

 

신생아특례대출 | 한도

• 최대 5억 원(LTV 일반 70%, 생애최초 80%, DTI 60%)
• 만기 10년·15년·20년·30년(1년 거치 또는 무거치)

 

 

 

신생아특례대출 | 금리

특례금리 적용 > 특례금리 적용 종료 후 금리 변경

 

특례금리

소득·만기에 따라 1.6 ~ 3.3%, 5년간 지원(1자녀 기준)

(연소득 8.5천만 원 이하) 1.6% ~ 2.7%, (연소득 8.5천만 원 초과) 2.7 ~ 3.3%

 

특례금리 종료 후

연소득 8.5천만원 이하는 기존 특례금리에서 0.55% 가산, 연소득 8.5천만원 초과는 대출시점의 시중은행 월별금리 중 최저치 적용

 

우대금리

①, ②, ③ 중복 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지

 

추가출산 혜택

아이 1명당, 금리 0.2% 인하 및 특례기간 5년 연장(단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상환은 총 15년)

 

대환

주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환

 

 

 

 

 

필요서류 및 신청기간

신상아 특례대출 필요서류
소득증빙서류(직장인)	소득금액증명원 또는 근로소득원천 징수영수증
소득증빙서류(사업소득)	소득금액 증명원
공통서류	등복, 신분증, 소득증빙서류, 부동산 매매계약서 등

 

신청기간

신생아 특례대출은 1월 29일부터 접수가 가능하고 신청 방법은 온라인과 오프라인으로 접수진행합니다.

 

신청방법

1. 은행방문

신생아특례대출은 주택기금 대출을 취합하는 시중 5개 은행에서 가능합니다.

 

신생아 특례대출 취급은행
농협	국민은행	신한은행	하나은행	우리은행

 

 

2. 온라인

주택도시기금 기금 e 든든 홈페이지에서 가능합니다.

 

 

 

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